2025.03.27(목)
Top 스토리
JB운용, '최원철 대표' 꽂힌 CR리츠 4곳 추진
JB자산운용이 미분양 아파트 해소를 위한 기업구조조정리츠(CR리츠) 사업을 본격화하고 있다. 현재 대구 2곳, 양산 1곳, 광양 1곳 등 총 4곳의 CR리츠를 추진 중이며, 상반기 내 7곳까지 확대한다는 계획이다. JB운용 내부에선 이 사업이 최원철 대표이사가 직접 지목한 '낙점사업'으로 불리며 중점 육성되고 있다. 26일 금융투자업계에 따르면 JB자산운용은 지방권역 내 미분양 아파트 사업장 중심으로 CR리츠를 조성해 분양 리스크 완화 및 사업 정상화를 도모하고 있다. CR리츠는 분양이 지연되거나 미분양이 누적된 주택사업장에 리츠를 통해 자금을 투입하고 리츠가 해당 부동산을 매입 또는 임대운영하며 수익을 창출하는 구조다. 광양 지역의 CR리츠는 지난해 이미 국토교통부로부터 인가를 받고 리츠 설정 절차에 착수한 상태다.
쿼드운용, 글로벌롱숏 ELF 내놨다…한국증권과 공조
쿼드자산운용이 주가연계파생결합사채(ELB)에 기반한 헤지펀드를 선보였다. 자금 대부분을 국내 채권을 기초자산으로 하는 ELB에 투자한다. 여기에 더해 증권사가 자기자본(PI) 투자, 해외주식 롱숏 전략을 구사해 알파 수익을 추구하는 성격을 가미했다. 27일 금융투자업계에 따르면 쿼드운용은 최근 ‘글로벌 롱숏 ELF 일반사모투자신탁 3호’를 출시했다. 하나증권 리테일에서 약 100억원 규모의 자금을 모집했고 유형은 추가·개방형이다. 신한투자증권이 프라임브로커리지서비스(PBS)를 맡았다. 펀드 만기는 설정일로부터 2년이다. 이번 펀드는 한국투자증권과의 협력 하에 운용된다. 우선 펀드 자금 전액이 한국증권이 발행한 ELB에 투자된다. ELB는 증권사가 자신의 신용으로 발행하는 파생결합사채로, 주가지수나 개별 주식 등 기초자산의 수익률에 따라 사전에 약정된 수익이 결정되는 금융상품이다.
TIGER 미국30년국채커버드콜액티브, 환율 상승에 수익률 부진
미래에셋자산운용의 'TIGER 미국30년국채커버드콜액티브(H)'가 월배당 채권 상장지수펀드(ETF) 가운데 연간배당률 13. 67%를 기록하며 1위로 올랐다. 그러나 수익률은 지난해 10월부터 마이너스(-)를 기록해오고 있다. 해당 ETF가 환헤지 전략을 구사하는 것이 그 원인으로 거론된다. 27일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용은 'TIGER 미국30년국채커버드콜액티브(H)'의 3월말 분배금을 주당 85원으로 결정했다. 분배율은 이달 26일 종가 기준 1%다. 주당 분배금 규모가 점점 줄어드는 모양새다. 상장 직후인 지난해 3월에는 주당 112원의 분배금이 지급됐다. 당해 9월까지 주당 100원 수준으로 분배금이 책정됐으나 10월부터 90원대로, 올해 들어 주당 80원대로 그 금액이 낮아졌다.
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임주혁
한화투자증권
임진우
DB손해보험
조경희
NH-Amundi자산운용
