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'효제아트PFV' 보유부지 공매, 이번엔 성사될까
이지스자산운용이 설립한 효제아트PFV의 보유부지가 다시 공매 절차를 밟는다. 과거 두 차례나 공매에 올랐지만 대주단과 매수자 간 눈높이 차이로 무산된 만큼 이번 공매 결과가 주목된다. 매수의향을 꾸준히 밝혀온 '제이피어반디'가 대주단 채권을 일부 매입해 이번 공매를 신청한 만큼 유찰로 마무리되진 않을 것으로 관측된다. 25일 금융투자업계에 따르면 다음달 2일 서울시 종로구 효제동 315-1, 315-6번지의 1회차 공매가 실시될 예정이다. 일반경쟁 방식으로 진행되며 1회차 공매예정가는 860억원이다. 해당 부지는 이지스자산운용 등 주요 출자자들이 2020년 8월 설립한 '효제아트PFV'가 소유권을 확보한 토지다. 효제아트PFV는 주거형 오피스텔 및 근린생활시설을 신축하기 위하여 2020년 11월 브릿지론으로 500억원을 조달해 토지를 매입했지만 오피스텔 분양 시장 및 부동산금융 시장의 악화, 시공사 선정 실패 등이 겹치며 EOD에 처한 상황이다.
thebell interview
"다가오는 금리 하락…장기채 투자 적기 확신"
최근 시장의 가장 큰 화두는 금리다. 재작년 금리 인상이 시장의 판도를 바꾼 만큼 예정된 하락에 촉각을 곤두세우고 있다. 지난해 말로 예견됐던 인하 시기가 아직까지 지연되고 있지만, 여전히 올해 안에 인하가 이뤄질 것이라는 전망이 지배적이다. 유진자산운용은 금리인하를 앞둔 지금이 채권투자의 적기라고 보고 장기채에 투자하는 펀드를 론칭했다. 고금리에 이자수익을 올리면서 인하에 따른 자본차익도 노릴 수 있다는 판단이다. 동시에 안정적인 수익을 낼 수 있는 공모주 투자를 병행해 목표 수익률을 끌어올릴 계획이다. 하석근 유진자산운용 증권운용본부장(사진)은 “최근 연준의 발언을 고려하면 당장 6월 금리인하는 어려워 보이지만, 9월 이후 연내 인하될 가능성이 높다는 게 대체적인 전망”이라며 “지금이 고금리 채권에 투자할 적기라고 확신한다”고 말했다.
대신운용, 3개월만에 1.4조 유입…채권형 성과
대신자산운용이 채권형 상품에서 성과를 나타내면서 사세 확장에 나서고 있다. 3개월간 1조원이 넘는 자금이 유입되면서 존재감을 드러내는 모습이다. 25일 금융투자업계에 따르면 대신자산운용의 수탁고(순자산총액)는 1월말 8조5849억원에서 이달 9조9289억원으로 3개월만에 15. 65% 늘었다. 자산 확대에 기여한 건 대부분 채권형으로 같은 기간 4조1518억원에서 5조712억원으로 약 1조원이 증가한 것으로 나타났다. 연초 이후 대신자산운용은 채권형 공·사모 펀드 라인업을 공격적으로 확장했다. 지난달에만 '대신 미국 장기국채 액티브 목표전환형 2호'를 비롯해 '대신 국고채 분할매매 일반사모', '대신 Sell&Buy 일반사모 6·7호' 등을 신규로 내놨다. 펀딩 흥행에는 우수한 채권 운용 성과가 영향을 미친 것으로 보인다.
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"다가오는 금리 하락…장기채 투자 적기 확신"
최근 시장의 가장 큰 화두는 금리다. 재작년 금리 인상이 시장의 판도를 바꾼 만큼 예정된 하락에 촉각을 곤두세우고 있다. 지난해 말로 예견됐던 인하 시기가 아직까지 지연되고 있지만, 여전히 올해 안에 인하가 이뤄질 것이라는 전망이 지배적이다. 유진자산운용은 금리인하를 앞둔 지금이 채권투자의 적기라고 보고 장기채에 투자하는 펀드를 론칭했다. 고금리에 이자수익을 올리면서 인하에 따른 자본차익도 노릴 수 있다는 판단이다. 동시에 안정적인 수익을 낼 수 있는 공모주 투자를 병행해 목표 수익률을 끌어올릴 계획이다. 하석근 유진자산운용 증권운용본부장(사진)은 “최근 연준의 발언을 고려하면 당장 6월 금리인하는 어려워 보이지만, 9월 이후 연내 인하될 가능성이 높다는 게 대체적인 전망”이라며 “지금이 고금리 채권에 투자할 적기라고 확신한다”고 말했다.
대신운용, 3개월만에 1.4조 유입…채권형 성과
대신자산운용이 채권형 상품에서 성과를 나타내면서 사세 확장에 나서고 있다. 3개월간 1조원이 넘는 자금이 유입되면서 존재감을 드러내는 모습이다. 25일 금융투자업계에 따르면 대신자산운용의 수탁고(순자산총액)는 1월말 8조5849억원에서 이달 9조9289억원으로 3개월만에 15. 65% 늘었다. 자산 확대에 기여한 건 대부분 채권형으로 같은 기간 4조1518억원에서 5조712억원으로 약 1조원이 증가한 것으로 나타났다. 연초 이후 대신자산운용은 채권형 공·사모 펀드 라인업을 공격적으로 확장했다. 지난달에만 '대신 미국 장기국채 액티브 목표전환형 2호'를 비롯해 '대신 국고채 분할매매 일반사모', '대신 Sell&Buy 일반사모 6·7호' 등을 신규로 내놨다. 펀딩 흥행에는 우수한 채권 운용 성과가 영향을 미친 것으로 보인다.
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민주영
신영증권
정창호
신한투자증권
박주남
로앤택스 파트너스(Law&Tax Partners)
